2011〜2021年築, 専有面積83.91㎡〜103.91㎡の平均販売価格
大阪府
128.6万円/㎡
前年比+26.7%
大阪市住吉区
81.6万円/㎡
前年比+6.5%
ブランズ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山西二丁目
/ 帝塚山駅 徒歩3分
2016年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
7,827万円
83.3万円/㎡
5,479
7,044
8,609
10,174
AI査定結果
推定相場価格
7,827万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,044万円〜8,609万円
75.0万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月12日
ブランズ帝塚山
8,800万円（93.7万円/㎡）/ 5階 / 93.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 8,800万円 | 93.7万円 | 5階 | 93.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 8,800万円 | 93.7万円 | 5階 | 93.91㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/09/23 | 7,280万円 | 75.6万円 | 3階 | 96.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 7,180万円 | 74.6万円 | 3階 | 96.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 5,798万円 | 72.5万円 | 1階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は83.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ブランズ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅3分 | 8,800万円 | 93.7万円 | 93.91㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルネ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅3分 | 6,680万円 | 74.4万円 | 89.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | プラウド帝塚山中 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅4分 | 7,980万円 | 85.8万円 | 93.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/28 | クレヴィア帝塚山ザ・ハウス 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅3分 | 8,980万円 | 90.4万円 | 99.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/26 | プラウド帝塚山東 大阪市住吉区帝塚山東二丁目 | 帝塚山三丁目駅2分 | 6,980万円 | 82.8万円 | 84.35㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.7%上昇、大阪市住吉区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して14.8%割高です。